השפעות של נזילות מים על ערך הנכס

כאשר קניתי את הבית שלי ברחוב פתח תקווה 54 בעיר נתניה, היה לי ברור שאני משקיע בנכס יקר ערך שישמור על ערכו לאורך השנים. אחד הדברים שפחות חשבתי עליהם הוא ההשפעה האפשרית של נזילות מים על ערך הנכס שלי. לא רק שהנזילות פוגעות פיזית במבנה, הן גם עלולות להוריד משמעותית את שווי הבית בשוק הנדל"ן.

 

הסימנים הראשונים לנזילת מים

הכול התחיל כששמתי לב לכתמים כהים על הקירות בתקרות, דבר שללא ספק עורר אצלי חששות. בתחילה חשבתי שמדובר בעניין קוסמטי בלבד, משהו שניתן לטפל בו עם קצת צבע. אבל כשהתחילו להופיע כתמי עובש וריח לא נעים התפשט בחללים הסגורים, הבנתי שהבעיה עמוקה הרבה יותר.

התקשרתי מיד ל-אושר לוי מומחה לאיתור נזילות, ושם הוסבר לי שאיתור נזילות הוא תהליך מורכב יותר ממה שחשבתי. מסתבר שהמיקום שבו מופיעים הסימנים אינו בהכרח המקום שבו יש את הדליפה עצמה.

 

איך נזילות מים משפיעות על ערך הנכס

נזילות מים יכולות לגרום לנזקים חמורים אשר משפיעים ישירות על ערך הנכס. ראשית, הנזק למבנה עצמו: רטיבות עלולה לגרום להיחלשות הקירות, להתפוררות הטיח ואף להוביל לנזקים למערכת החשמל. מעבר לכך, הנזקים הבלתי נראים כמו ריקבון בעץ או החלשות היסודות עלולים להיות יקרים מאוד לתיקון.

שנית, ישנה השפעה על האסתטיקה של הבית. כתמים על קירות, ריח של טחב ועובש גלוי יכולים להפחית את האטרקטיביות של הנכס בשוק. קונים פוטנציאליים רואים בכך סימן לבעיות עומק ויחששו שהבית דורש תחזוקה יקרה.

 

תהליך איתור הנזילות

. בניגוד לשיטות המסורתיות שמבוססות על ניחושים והרס של קירות ורצפות, בחברה של אושר לוי עושים שימוש בטכנולוגיות מתקדמות אשר מאתרות  את מקור הנזילה בצורה מדויקת, מבלי לגרום נזק לנכס.

 

שיקום נזקי מים וההשפעה על ערך הנכס

אחרי שזוהתה הנזילה ותוקנה, היה צורך בשיקום הנזקים שנגרמו כתוצאה ממנה. כאן נכנס לתמונה צוות השיקום של אושר לוי. הם ביצעו ייבוש תת רצפתי, תיקון הקירות הפגועים והחלפת חומרי הבידוד. העבודה הייתה מקצועית ומדויקת, ושמה את הבית במצב מצוין.

ההשפעה על ערך הנכס הייתה מיידית. לאחר שהבעיה טופלה כראוי, הבית חזר להיות במצב אטרקטיבי יותר בשוק. אפילו קיבלתי הערכה מעודכנת של השמאי שהראתה עלייה בערך הנכס, תודות לטיפול הממוקד והמקצועי של אושר לוי.

 

סיכום

נזילות מים הן בעיה שיכולה לפגוע בצורה משמעותית בערך הנכס. הנזילות גורמות לנזקים פיזיים כמו ריקבון בעץ, התפוררות טיח ונזקים למערכת החשמל, שיכולים להיות יקרים לתיקון. בנוסף, אסתטיקה של הבית נפגעת, מה שמפחית את האטרקטיביות שלו בשוק הנדל"ן. קונים פוטנציאליים עלולים להירתע ולדרוש הנחה או לוותר על העסקה לחלוטין. פתרון בעיות נזילה בשיטות מתקדמות ומקצועיות, כמו זו של אושר לוי, לא רק מתקנת את הנזקים אלא גם יכולה לשפר את ערך הנכס.